Ile kosztuje nowoczesny dom?

Wszystko zależy od powierzchni, rodzaju budynku, czy jego stopnia skomplikowania. Najtańsze są niewielkie domki o powierzchni użytkowej do 50 m2. Kwoty znacznie rosną przy liczących 200 i więcej metrów kwadratowych rezydencjach. Znaczenie mają też zastosowane technologie. Jego cenę podnoszą materiały energooszczędne zapewniające dobrą izolację, a także nowoczesne instalacje wewnętrzne (np. wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, czy kolektory słoneczne). Takie domy są jednak tańsze w późniejszej eksploatacji.

Czy opłaca się budować dom w 2023?

W porównaniu do poprzednich lat budowa domu w 2023 roku jest mniej opłacalna. Według danych GUS ceny robót budowlanych wzrosły w 2022 roku średnio o 15%. W III kwartale ub.r. szacunkowy koszt 1 m2 powierzchni wynosił 5295 zł. Zdaniem ekspertów ceny się stabilizują, jednak jest mało prawdopodobne, aby wróciły do poprzedniego poziomu. Możliwy jest niewielki spadek cen gruntów pod zabudowę, jednak wzrosną ceny za energię, a więc i transport. Średni koszt budowy domu o powierzchni 100 m2, prostej bryle i dwuspadowym dachu może wahać się w przedziale od 300 do ponad 400 tys. zł (przy budowie do stanu deweloperskiego).

Czy za 400 tys. wybuduję dom?

Za 400 tys. zł jak najbardziej można wybudować dom z wykończeniami pod klucz. I to nawet przy obecnych wzrostach cen za robociznę i materiały budowlane. Będzie to jednak budynek o mniejszej powierzchni do ok. 100 - 130 m2. Aby zminimalizować koszty budowy, powinien mieć także prostą bryłę na planie kwadratu lub prostokąta. Przy niewielkiej powierzchni tańsze w budowie są domy parterowe. Duże znaczenie mają też wykorzystane materiały. Te energooszczędne i w lepszym standardzie znacznie podniosą całkowitą kwotę. Postawienie na droższe materiały zwróci się jednak w trakcie eksploatacji, przy mniejszych wydatkach na ogrzewanie.

Czy ceny budowy domu spadną?

Ceny budowy domu w kolejnych kwartałach 2023 roku mogą nieznacznie spaść, a przynajmniej spowolni wzrost cen. Nastąpiła pewna stabilizacja na rynku usług budowlanych i materiałów. Jest to jednak uzależnione od wielu czynników. IV kwartał 2022 roku przyniósł wyhamowanie dynamiki kosztów budowy. Należy też brać pod uwagę, że choć ceny wzrosły to jest za to również odpowiedzialna inflacja. Prognozy opierają się na podobnych obserwacjach w roku poprzednim, kiedy koszty spadały w I kwartale roku. Aktualnie jednak ceny za niektóre materiały zaczęły spadać, lecz w przypadku innych nadal rosną. Wszelkie szacunki są więc ostrożne.

Ile kosztuje budowa domu w 2023?

W 2023 roku budowa domu o powierzchni 100 m2 w stanie deweloperskim to koszt przynajmniej 300 tys. zł. Jednak wiele firm narzuca wyższe kwoty nawet do 4000-5000 zł/m2, a więc przykładowy dom będzie kosztował powyżej 400 tys. zł. Budowa do stanu surowego kosztuje od 1200 do nawet 1700 zł/m2. Wstawienie okien i drzwi oraz ścian działowych, czyli postawienie budynku w stanie surowym zamkniętym to przynajmniej dodatkowe 500 zł/m2. Cena wzrośnie o kolejne 1100 - 1400 zł/m2 budowy za doprowadzenie do stanu deweloperskiego. Do tego należy jeszcze doliczyć koszty za wykończenia w granicach od 350 do 700 zł/m2.

Ile kosztuje wybudowanie domu 150 m2 w 2023?

Koszt wybudowania domu o powierzchni 150 m2 w 2023 roku to nie mniej niż 500 tys. zł. Przy większym metrażu rosną kwoty za robociznę. Za wzrost kosztów usług budowlanych odpowiada też wysoka inflacja. Ceny maksymalne za dom o takiej powierzchni mogą wynieść nawet 650 tys. Dużo zależy od regionu w którym planowana jest budowa. W poprzednim roku znaczącą podrożały też materiały budowlane. Koszty budowy domu to obecnie nawet 4000-5000 zł/m2 przy budowie do stanu deweloperskiego. Dotyczy to budynków o prostych rozwiązaniach konstrukcyjnych i bez skomplikowanych elementów, które dodatkowo podnoszą tę cenę.

Z czego budować dom w 2023?

W 2023 roku nadal najtańsze i najszybsze w budowie są projektowane domy w technologii drewnianej szkieletowej. Jednak najpopularniejsze wciąż są domy w technologii murowanej. Do tanich materiałów należą pustaki ceramiczne, które są lekkie i duże, co upraszcza i przyspiesza budowę. Dobrym wyborem będzie też beton ceramiczny charakteryzujący się niezłą izolacją cieplną. Obecnie domy stawia się także z keramzytobetonu, czyli pustaków z zawartością keramzytu, lekkiego kruszywa, które dodaje się do betonu zamiast żwiru. To materiał o dobrej izolacji cieplnej i akustycznej. Z kolei silikat jest najtańszym materiałem, wymaga jednak dodatkowego ocieplenia.

Zobacz także:

Ile kosztuje kompletny projekt domu?

Gdzie najlepiej szukać projektu domu?

Gdzie można kupić gotowy projekt domu?