Rodzina Kai to domy parterowe z użytkowym poddaszem i z garażem, o powierzchni 120-130m2, zbudowane na rzucie litery T. Inaczej niż np. w zbliżonej Zoi, kalenice dwuspadowych dachów nad ramionami planu są prostopadłe, a przyziemie części gospodarczej zajmuje tylko garaż. Podobnie jak we wszystkich wariantach rodziny, w projekcie domu Kaja Lux Grota front ze szczytem dachu, wyraźnie wysuwa się ku frontowi posesji, a ryzalit z jadalnią w ścianie bocznej akcentuje lukarna doświetlająca sypialnie. Parter, tak jak w innych wersjach, mieści otwartą ale czytelnie oddzielająca kuchnię ze spiżarnią, strefę dzienną i dodatkowy pokój. Poddasze jest dwupoziomowe: nad częścią mieszkalną są trzy pokoje z dużą łazienką, a niżej, nad garażem - główna sypialnia z dużą garderobą. Projekt domu Kaja Lux Grota wyróżnia się w rodzinie całkowitym podpiwniczeniem i rozmiarem kotłowni przeniesionej z małego pomieszczenia przy sieni. To rozwiązanie daje swobodniejszy wybór sposobu ogrzewania oraz więcej miejsca na gościnną łazienkę na parterze. Kształt bryły i duże balkony zacieniające taras wejściowy i ogrodowy sprzyjają decyzji o dekoracyjnej stylistyce wykończenia.
Rzuty
Rzut: piwnica
| POWIERZCHNIA |
UŻYTKOWA |
NETTO |
| 1. pomieszczenie gospodarcze |
|
11.9
m2 |
| 2. kotłownia |
|
8.6
m2 |
| 3. korytarz |
|
3.8
m2 |
| 4. pokój hobby |
|
21.7
m2 |
| 5. pomieszczenie gospodarcze |
|
11.5
m2 |
| 6. klatka schodowa |
|
3.4
m2 |
| 7. składzik |
|
3.6
m2 |
| Razem |
0 m2 |
64.5 m2 |
POWIERZCHNIA
UŻYTKOWA
NETTO
8. pomieszczenie gospodarcze
11.9 m2
9. kotłownia
8.6 m2
10. korytarz
3.8 m2
11. pokój hobby
21.7 m2
12. pomieszczenie gospodarcze
11.5 m2
13. klatka schodowa
3.4 m2
14. składzik
3.6 m2
Razem
0 m2
64.5 m2
Rzut: parter
| POWIERZCHNIA |
UŻYTKOWA |
NETTO |
| 1. pokój dzienny |
25.0
m2 |
|
| 2. pokój |
12.4
m2 |
12.4
m2 |
| 3. kuchnia |
7.4
m2 |
7.4
m2 |
| 4. łazienka |
6.6
m2 |
6.6
m2 |
| 5. sień |
3.1
m2 |
3.1
m2 |
| 6. hol |
2.0
m2 |
2.0
m2 |
| 7. spiżarka |
1.4
m2 |
1.4
m2 |
| 8. garaż |
|
19.0
m2 |
| 9. korytarz |
|
2.9
m2 |
| 10. klatka schodowa |
|
3.1
m2 |
| Razem |
57.9 m2 |
57.9 m2 |
POWIERZCHNIA
UŻYTKOWA
NETTO
11. pokój dzienny
25.0
m2
12. pokój
12.4
m2
12.4 m2
13. kuchnia
7.4
m2
7.4 m2
14. łazienka
6.6
m2
6.6 m2
15. sień
3.1
m2
3.1 m2
16. hol
2.0
m2
2.0 m2
17. spiżarka
1.4
m2
1.4 m2
18. garaż
19.0 m2
19. korytarz
2.9 m2
20. klatka schodowa
3.1 m2
Razem
57.9 m2
57.9 m2
Rzut: poddasze
| POWIERZCHNIA |
UŻYTKOWA |
NETTO |
| 1. pokój |
15.3
m2 |
18.4
m2 |
| 2. sypialnia |
12.7
m2 |
13.5
m2 |
| 3. pokój |
11.9
m2 |
15.3
m2 |
| 4. gabinet |
9.5
m2 |
12.1
m2 |
| 5. łazienka |
6.8
m2 |
9.2
m2 |
| 6. garderoba |
4.4
m2 |
5.3
m2 |
| 7. przedpokój |
4.0
m2 |
4.0
m2 |
| 8. klatka schodowa |
|
3.1
m2 |
| Razem |
64.6 m2 |
80.9 m2 |
POWIERZCHNIA
UŻYTKOWA
NETTO
9. pokój
15.3
m2
18.4 m2
10. sypialnia
12.7
m2
13.5 m2
11. pokój
11.9
m2
15.3 m2
12. gabinet
9.5
m2
12.1 m2
13. łazienka
6.8
m2
9.2 m2
14. garderoba
4.4
m2
5.3 m2
15. przedpokój
4.0
m2
4.0 m2
16. klatka schodowa
3.1 m2
Razem
64.6 m2
80.9 m2
Szacunkowy koszt budowy
Koszt aktualny na: II kwartał 2022
| CENA MINIMALNA STAN SUROWY |
452 213 zł |
| KOSZT INSTALACJI |
110 404 zł |
| KOSZT STAN WYKOŃCZENIOWY |
309 196 zł |
| KOSZT SYSTEM GOSPODARCZY |
552 716 zł |
| KOSZT SYSTEM ZLECONY |
761 409 zł |
122.1 m2
6
2
1
