Zbliżony do kwadratu plan z częścią mieszkalną i garażową oraz czterospadowy dach z lukarnami w każdej połaci i balkonami to cechy kilku rozwiązań domów o powierzchni użytkowej ok. 135m2. W projekcie domu Opus krótka kalenica jest równoległa do drogi dojazdowej, a frontowe drzwi osłania wykusz. Program funkcjonalny parteru, choć przypomina Glorię centralnym usytuowaniem otwartych schodów, nie przewiduje dodatkowego pokoju na parterze. W zamian ma od ogrodu narożną, cienistą wnękę z tarasem, która oddziela salon od jadalni ulokowanej w ośmiokątnym ryzalicie (jak w zbliżonych: Prymusie Lux, Dymszy Karo). Bardzo duży, otwarty pokój dzienny, rozciąga się od kuchni ze spiżarnią przy wejściu, aż do ogrodu. Garaż z kotłownią tworzą osobny trakt konstrukcyjny, dostępny z sieni. Na poddaszu w projekcie domu Opus rozmieszczono cztery różne kształtem i wielkością pokoje z garderobami oraz łazienkę. Jak zawsze pod skosami dachu i lukarn powstała charakterystyczna przestrzeń; i tak np. w głównej sypialni wydzielić można bardziej ustronną część z łóżkiem i garderobą oraz dobrze oświetlone miejsce do pracy, a nawet niewielką, prywatną łazienkę.
Rzuty
Rzut: parter
| POWIERZCHNIA |
UŻYTKOWA |
NETTO |
| 1. pokój dzienny |
39.5
m2 |
43.3
m2 |
| 2. kuchnia |
10.0
m2 |
10.0
m2 |
| 3. wiatrołap |
4.3
m2 |
4.3
m2 |
| 4. hol |
3.9
m2 |
3.9
m2 |
| 5. spiżarka |
2.0
m2 |
2.0
m2 |
| 6. wc |
1.7
m2 |
1.7
m2 |
| 7. klatka schodowa |
|
2.7
m2 |
| 8. garaż |
|
18.7
m2 |
| 9. kotłownia |
|
7.9
m2 |
| Razem |
61.4 m2 |
94.5 m2 |
POWIERZCHNIA
UŻYTKOWA
NETTO
10. pokój dzienny
39.5
m2
43.3 m2
11. kuchnia
10.0
m2
10.0 m2
12. wiatrołap
4.3
m2
4.3 m2
13. hol
3.9
m2
3.9 m2
14. spiżarka
2.0
m2
2.0 m2
15. wc
1.7
m2
1.7 m2
16. klatka schodowa
2.7 m2
17. garaż
18.7 m2
18. kotłownia
7.9 m2
Razem
61.4 m2
94.5 m2
Rzut: poddasze
| POWIERZCHNIA |
UŻYTKOWA |
NETTO |
| 1. pokój |
15.7
m2 |
18.4
m2 |
| 2. pokój |
15.6
m2 |
16.7
m2 |
| 3. sypialnia |
13.9
m2 |
16.2
m2 |
| 4. pokój |
13.0
m2 |
17.0
m2 |
| 5. przedpokój |
8.2
m2 |
8.2
m2 |
| 6. łazienka |
3.8
m2 |
7.1
m2 |
| 7. garderoba |
2.4
m2 |
5.2
m2 |
| 8. garderoba |
1.8
m2 |
4.6
m2 |
| 9. łazienka |
1.7
m2 |
2.5
m2 |
| 10. garderoba |
1.1
m2 |
1.7
m2 |
| 11. klatka schodowa |
|
2.7
m2 |
| Razem |
77.2 m2 |
100.3 m2 |
POWIERZCHNIA
UŻYTKOWA
NETTO
12. pokój
15.7
m2
18.4 m2
13. pokój
15.6
m2
16.7 m2
14. sypialnia
13.9
m2
16.2 m2
15. pokój
13.0
m2
17.0 m2
16. przedpokój
8.2
m2
8.2 m2
17. łazienka
3.8
m2
7.1 m2
18. garderoba
2.4
m2
5.2 m2
19. garderoba
1.8
m2
4.6 m2
20. łazienka
1.7
m2
2.5 m2
21. garderoba
1.1
m2
1.7 m2
22. klatka schodowa
2.7 m2
Razem
77.2 m2
100.3 m2
Szacunkowy koszt budowy
Koszt aktualny na: II kwartał 2022
| CENA MINIMALNA STAN SUROWY |
385 828 zł |
| KOSZT INSTALACJI |
94 197 zł |
| KOSZT STAN WYKOŃCZENIOWY |
263 806 zł |
| KOSZT SYSTEM GOSPODARCZY |
471 576 zł |
| KOSZT SYSTEM ZLECONY |
649 634 zł |
136.8 m2
5
2
1
