Niezbyt stromy dach i niewysoka, horyzontalna bryła wyróżnia projekt domu Spinka w grupie domów parterowych z użytkowym poddaszem i wbudowanym garażem o powierzchni ok. 95m2. Jest to też jedyna propozycja w tej grupie z ryzalitem w elewacji frontowej, przypominająca mniejsze rozwiązania z Rodziny Calineczki. W Spince dwuspadowy dach z kalenicą równoległą do drogi dojazdowej jest dłuższy i przekrywa także część garażową umożliwiając wykorzystanie dodatkowej powierzchni poddasza. Wejściowa, narożna wnęka obejmuje swoją szerokością wjazd do garażu i trakt z sienią oraz z wc i kotłownią dostępnymi z holu. Pełną rozpiętość dwuspadowego dachu wykorzystuje druga część parteru, którą zajmuje strefa dzienna z zabiegowymi, częściowo otwartymi schodami na poddasze. Oparcie konstrukcji na na centralnie usytuowanym słupie stworzyło niebanalny układ kuchni z oktagonalną jadalnią przekrytą przedłużonym okapem dachu oraz z barkiem, który integruje otwarty hol z salonem. Poddasze w projekcie domu Spinka zajmują cztery sypialnie i łazienka. Pokoje doświetlono bez użycia lukarn, głównie tradycyjnymi oknami i otwarto na długie balkony w ścianach szczytowych.
Rzuty
Rzut: parter
Rzut: parter - odbicie lustrzane
| POWIERZCHNIA |
UŻYTKOWA |
NETTO |
| 1. pokój dzienny |
18.9
m2 |
18.9
m2 |
| 2. kuchnia |
14.0
m2 |
14.0
m2 |
| 3. hol |
7.6
m2 |
7.6
m2 |
| 4. sień |
3.9
m2 |
3.9
m2 |
| 5. wc |
1.8
m2 |
1.8
m2 |
| 6. klatka schodowa |
|
2.3
m2 |
| 7. kotłownia |
|
5.2
m2 |
| 8. garaż |
|
19.3
m2 |
| Razem |
46.2 m2 |
73 m2 |
POWIERZCHNIA
UŻYTKOWA
NETTO
9. pokój dzienny
18.9
m2
18.9 m2
10. kuchnia
14.0
m2
14.0 m2
11. hol
7.6
m2
7.6 m2
12. sień
3.9
m2
3.9 m2
13. wc
1.8
m2
1.8 m2
14. klatka schodowa
2.3 m2
15. kotłownia
5.2 m2
16. garaż
19.3 m2
Razem
46.2 m2
73 m2
Rzut: poddasze
Rzut: poddasze - odbicie lustrzane
| POWIERZCHNIA |
UŻYTKOWA |
NETTO |
| 1. pokój |
12.4
m2 |
17.1
m2 |
| 2. pokój |
8.9
m2 |
13.0
m2 |
| 3. pokój |
8.5
m2 |
13.2
m2 |
| 4. pokój |
8.2
m2 |
13.0
m2 |
| 5. przedpokój |
5.7
m2 |
5.7
m2 |
| 6. łazienka |
3.7
m2 |
8.2
m2 |
| 7. garderoba |
1.5
m2 |
4.0
m2 |
| 8. klatka schodowa |
|
2.3
m2 |
| Razem |
48.9 m2 |
76.5 m2 |
POWIERZCHNIA
UŻYTKOWA
NETTO
9. pokój
12.4
m2
17.1 m2
10. pokój
8.9
m2
13.0 m2
11. pokój
8.5
m2
13.2 m2
12. pokój
8.2
m2
13.0 m2
13. przedpokój
5.7
m2
5.7 m2
14. łazienka
3.7
m2
8.2 m2
15. garderoba
1.5
m2
4.0 m2
16. klatka schodowa
2.3 m2
Razem
48.9 m2
76.5 m2
Szacunkowy koszt budowy
Koszt aktualny na: II kwartał 2022
| CENA MINIMALNA STAN SUROWY |
295 861 zł |
| KOSZT INSTALACJI |
72 232 zł |
| KOSZT STAN WYKOŃCZENIOWY |
202 292 zł |
| KOSZT SYSTEM GOSPODARCZY |
361 614 zł |
| KOSZT SYSTEM ZLECONY |
498 153 zł |
95.2 m2
5
2
1
