Rodzina Kai to domy parterowe z użytkowym poddaszem i z garażem, o powierzchni 120-130m2, zbudowane na planie litery T. Inaczej niż np. w zbliżonej programem funkcjonalnym Zoi, kalenice dwuspadowych dachów nad ramionami rzutu są prostopadłe. Przyziemie części gospodarczej zajmuje tylko garaż, dzięki czemu front wyższej części mieszkalnej z wyrazistym szczytem dachu wysuwa się do przodu, a bryła budynku zyskuje na dynamice. Podobnie jak we wszystkich wariantach Rodziny Kai, w projekcie domu Kaja Lux układ ten podkreśla ryzalit z jadalnią w ścianie bocznej zaakcentowany lukarną doświetlającą sypialnie. Parter, tak jak w innych wersjach, mieści otwartą ale czytelnie oddzieloną kuchnię ze spiżarnią, strefę dzienną i dodatkowy pokój. Poddasze jest dwupoziomowe: nad częścią mieszkalną rozlokowano trzy pokoje z dużą łazienką, a niżej, nad garażem - główną sypialnię z dużą garderobą. Projekt domu Kaja Lux to niepodpiwniczona wersja Kai Lux Groty, dlatego kotłownia znalazła się w małym pomieszczeniu przy przejściu do garażu. Kształt bryły i duże balkony zacieniające taras wejściowy i ogrodowy sprzyjają decyzji o dekoracyjnej stylistyce wykończenia.
Rzuty
Rzut: parter
| POWIERZCHNIA |
UŻYTKOWA |
NETTO |
| 1. pokój dzienny + jadalnia |
25.0
m2 |
25.0
m2 |
| 2. pokój |
12.5
m2 |
12.5
m2 |
| 3. kuchnia |
7.4
m2 |
7.4
m2 |
| 4. łazienka |
5.5
m2 |
5.5
m2 |
| 5. wiatrołap |
3.1
m2 |
3.1
m2 |
| 6. hol |
2.0
m2 |
2.0
m2 |
| 7. spiżarka |
1.4
m2 |
1.4
m2 |
| 8. schowek |
|
2.8
m2 |
| 9. kotłownia |
|
3.5
m2 |
| 10. garaż |
|
19.0
m2 |
| 11. klatka schodowa |
|
3.1
m2 |
| Razem |
56.9 m2 |
85.3 m2 |
POWIERZCHNIA
UŻYTKOWA
NETTO
12. pokój dzienny + jadalnia
25.0
m2
25.0 m2
13. pokój
12.5
m2
12.5 m2
14. kuchnia
7.4
m2
7.4 m2
15. łazienka
5.5
m2
5.5 m2
16. wiatrołap
3.1
m2
3.1 m2
17. hol
2.0
m2
2.0 m2
18. spiżarka
1.4
m2
1.4 m2
19. schowek
2.8 m2
20. kotłownia
3.5 m2
21. garaż
19.0 m2
22. klatka schodowa
3.1 m2
Razem
56.9 m2
85.3 m2
Rzut: poddasze
| POWIERZCHNIA |
UŻYTKOWA |
NETTO |
| 1. pokój |
15.3
m2 |
18.4
m2 |
| 2. pokój |
12.7
m2 |
13.5
m2 |
| 3. pokój |
12.0
m2 |
15.3
m2 |
| 4. pokój |
9.7
m2 |
12.2
m2 |
| 5. łazienka |
6.9
m2 |
9.2
m2 |
| 6. garderoba |
4.5
m2 |
5.3
m2 |
| 7. przedpokój |
4.0
m2 |
4.0
m2 |
| 8. klatka schodowa |
|
3.1
m2 |
| Razem |
65.1 m2 |
81 m2 |
POWIERZCHNIA
UŻYTKOWA
NETTO
9. pokój
15.3
m2
18.4 m2
10. pokój
12.7
m2
13.5 m2
11. pokój
12.0
m2
15.3 m2
12. pokój
9.7
m2
12.2 m2
13. łazienka
6.9
m2
9.2 m2
14. garderoba
4.5
m2
5.3 m2
15. przedpokój
4.0
m2
4.0 m2
16. klatka schodowa
3.1 m2
Razem
65.1 m2
81 m2
Szacunkowy koszt budowy
Koszt aktualny na: II kwartał 2022
| CENA MINIMALNA STAN SUROWY |
329 549 zł |
| KOSZT INSTALACJI |
80 457 zł |
| KOSZT STAN WYKOŃCZENIOWY |
225 326 zł |
| KOSZT SYSTEM GOSPODARCZY |
402 790 zł |
| KOSZT SYSTEM ZLECONY |
554 875 zł |
122.1 m2
6
2
1
